Der Stadtrat der Stadt Taucha beschloss in seiner Sitzung am 11.11.2021 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 61 „Bogumils Park“.
Nach jahrelangem Hin und Her – zuletzt lehnte der Stadtrat am 8. Juli 2020 die Auslegung des Bebauungsplanes ab – kam es nun zu einem beschlussfähigen Kompromiss mit dem Investor.
Die ursprünglich im Beschluss Nr. 2019/13 aufgeführte Nutzung, in dem ein Supermarkt und ein Kindergarten mit 90 Plätzen geplant war, ist nicht mehr vorgesehen.
Es sind nunmehr in diesem Gebiet Geschosswohnungsbau (bis zu 90 WE und bis zu 60 seniorengerechte Appartements) mit 232 PKW Stellplätzen, davon 170 Tiefgaragensteliplätze geplant.
Fassadenbegrünung wird überall dort, wo es bauphysikalisch möglich ist, zumindest jedoch zu 20 Prozent umgesetzt. Die Umsetzung von Holzbauweise oder Hybridbauweise wird intensiv geprüft, da der Bauherr dies auch andernorts bereits in Planung hat. Mindestens ein Gebäude ist in Holz- bzw. Hybridbauweise zu errichten.
Der Einsatz von Photovoltaik wird in Abhängigkeit vom Grad der Fassaden-/Dachbegrünung geplant, dies ist entsprechend festgesetzt.
Die Ausstattung von Tiefgaragen und Stellplätzen mit Möglichkeiten zur Nutzung von Elektromobilität ist ohnehin gesetzlich vorgeschrieben und wird entsprechend umgesetzt.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Bäume werden weitestgehend erhalten. Diejenigen Bäume, bei denen das aufgrund der Baumaßnahmen nicht möglich ist, werden bestmöglich auf dem Grundstück oder standortnah ausgeglichen.
Die Herausbildung von kleinen Gewerbeflächen in den Erdgeschossen an der Leipziger Straße ist gemäß der Ausbildung als Wohngebiet ohnehin möglich.
Im Zuge der weiteren Planungen wird zudem ein Energiekonzept vorgelegt. Daneben sind Dachbegrünung, bestmögliche Vermeidung von Versiegelung und ökologische Baustoffe vorgesehen.
Darüber hinaus wird sich der Vorhabenträger an der Erarbeitung und Umsetzung eines Verkehrskonzeptes für die Zwick’sche Siedlung aktiv beteiligen. Dabei werden die Ertüchtigungen der Ferdinand-Lassalle-Straße und der Karl-Marx-Straße sowie deren nördliche Anbindung an die Leipziger Straße geprüft, um den Verkehr in der Siedlung zu minimieren.Der Stadtrat der Stadt Taucha beschloss nunmehr auch die öffentliche Auslegung des vorliegenden Entwurfs des Bebauungsplanes Nr. 61 in der Zeit vom 13.12.2021 bis zum 21.01.2022.
(Quellen: Text:Beschlussvorlage zur Stadtratssitzung vom 11.11.21. Grafikquelle:
ESZIK | Europäische Stadt der Zukunft – Informations- und Kommunikationsgesellschaft mbH)
